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戸建ても立派な収益物件です!

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戸建ても立派な収益物件です!

カテゴリ:不動産投資でちょっぴりほっこりしませんか?


皆さまこんにちは!
いつもご閲覧いただき、誠に有難う御座いますm(__)m

本日はお盆最終日ですね(´゚д゚`)エ~

夏は満喫されましたか?
昨日、一昨日は涼しい日でしたね!
私も汗をかかず愛車をピッカピカにできました♪(笑)


そんな余談はさておき、本日は戸建て物件のご紹介をいたします!

「自分は住まないのに戸建てを購入するの?」と思う方もいらっしゃるかもしれませんね。

そう、購入するんです。収益物件として!!

もちろん、注文住宅や建売などは購入しませんよ!
戸建ての収益物件は基本的に高くても1000万円までです(-"-)

その中で1件、お勧めの物件をご紹介いたします!


向島駅徒歩8分圏内★450万円 戸建て住宅★


戸建てって、賃貸と話をしますと、マンションより少し価格が高いイメージですよね!

実際、築年数が古くても、礼金1ヶ月ほどは1度の契約で取得が可能です(*^^*)

また、賃料は4万円だとすごく目につきますよね!!

こちらの戸建ては現在空家ですが、一例として賃貸で貸す際に家賃を4.5万円と想定します。

仮に4.5万円と設定しても利回りは12%!!
設定しているお家賃は安い方なのにそれでも利回りは10%を超えます!!

なんて良好な収益物件なんでしょうかね~!


少々築年数の古い物件でも、これだけ利回りがよければリノベーションなどして
家賃を上げても問題ないですよね♪

これが、戸建て収益物件のメリットです!!

管理費や修繕積立金などのもないのでランニングコスト削減!


もし戸建ては考えていらっしゃらなかった方は
是非こういった方法も取り入れてくださいね( ..)φ


それではまたお会いしましょう~~~

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